Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Статии

Добави коментар

Апр 27, 2020

Най-лесния начи да разберете дали това, което виждате е фалшива обява за апартамент под наем в София е като разгледате другите обяви на „агенцията“, която е публикувала въпросната обява. Има няколко признака по които можете да разпознаете фейк агенциите, които привличат клиенти само и единствено чрез публикуването на фалшиви обяви:

1. Прекалено изгодно за да е истина – лъскави снимки на дизайнерски ремонтирани и обзаведени жилища на топ места в София. Много ви моля помислете малко преди да хванете телефона и да наберете номера. Вие сериозно ли смятате, че човек, коойто си е купил примерно двустаен апартамент ново строителство в топ центъра на София на цена 120000 евро след което е инвестирал в ремонта и обзавеждането му още 70000 лева ще реши просто хей така да пусне под наем този жилищен имот в който е вложил общо около 300 000 лева срещу месечен наем от 500 лева? Хм, нека да помислим възможните причини това да се случи в реалността – „Може би човека е на зор“ – Възможно ли е човек затворил 300 000 лева в инвестиция в двустаен апартамент да е „на зор“ да получи 500 лева? Не смятам, че това е възможно. Следователно ако изглежда нереално изгодно то най-вероятно не е истина;

2. В техните „агенции“ преобладават основно обяви за под наем и то в сравенително едни и същи райони;

3. в 99% от обявите им фигурира надпис под текста в обявата – Този имот се предлага само на частни лица или някоя от другите разновидности като „Само за клиенти на агенцията“, „Само за директни клиенти на агенцията“, „Само за Ч.Л.“, „За ч.л.“ и т.н. интерпретации, които казват най-важното нещо – моля коректни брокери да не ни се обаждат търсим си балами да ги подвеждаме и да ни платят комисион;

4. 99% от случаите тези „агенции“ и тези „брокери“ в обявите си за фалшиви апартаменти под наем нямат нито лица (няма снимка на брокера), а често нямат и имена. Нормално е когато лъжеш да се криеш;

5. 99% от случаите в обявите на тези подобия на брокери съвсем целенасочено няма подробна и изчерпателна информация нито като текст нито като достатъчно много снимки, а за разпределение/схема на стаите, видео или виртуален оглед изобщо не може да става дума по простата причина, че такъв имот на такава цена няма, а отделна е темата как се предлага в реклама;

6. 99% от случаите тези хора нямат интернет сайт, който да подържат, защото в него е редно да се снимат с лицата и имената си и да напишат какъв опит имат и къде е натрупан той каква квалификация имат и т.н. все неща, които при тях липсват;

7. 99% от случаите нямат реален офис в който можете да ги намерите въпреки, че винаги фигурира някакъв адрес ако отидете на място ще се окаже, че там изобщо няма офис на агенция за недвижими имоти;

8. в 99% от случаите на всичките примерно 240 обяви на „агенцията“ е поставен само един мобилен телефон – от опит ви казвам няма как да смогнат да отговарят на всички обаждания ако имат дори 50 реалин обяви за апартаменти под наем в София. Но с техния фалшив „маркетинг“ в който всъщност на телефона не вдига никой, а той се ползва само за регистриране на позвънявания. Ако се чудите, защо това е така – правят си бази с данни и на другия ден ще ви върнат обаджане с въпроси какъв имот търсите под наем, къде го търсите и какъв бюджет имате за него. По този начин без дори да се усетите елегантно влизате в базата им данни. Ако все пак много държите да „проверите“ една-две обяви, които ви изглеждат реални то позвънете им чрез услугата скриване на моя номер;

9. За да не си губите времето и освен всичко друго да се подведете, че всъщност има такива изгодни апартаменти под наем, защото всъщност няма е необходимо да НЕ четете обявите в интернет. Звучи ужасно, но само така няма да бъдете подведени да търсите ценови нива, които не съществуват. „Но как е възможно имаше повече от 30 обяви в моя квартал Гоце Делчев за обзаведени двустайни на цени под 600 лева всички ли са фалшиви!?“. Не всички са фалшиви само около 70% от тях, а останалите 30% няма да им харесате соц обзавеждането;

10. За да избегнете всички тези главоболия и да не сте в ролята на вечно очакващи да ви върнат няколко обаждания потърсете препоръка от ваши близки и познати да ви препоръчат брокер, който най-малкото ще ви информира безплатно дали за вашия бюджет изобщо е възможно да се намери подобен имот с подобно местоположение;

 
 

Добави коментар

 

Още публикации

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

							Владимир Йосифов

Владимир Йосифов
Консултант
София

							Таня Китик

Таня Китик
Консултант
София

							Антон Илиев

Антон Илиев
Брокер
София

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив